서울시 동작구 사당동 제일 아파트 2025년 10월 시세

2025년 시세 전망은?

서울시 동작구 사당동 제일 아파트의 2025년 10월 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 현재 82 기준의 실거래가는 9억 5,000만원으로, 최근 몇 개월 간 지속적인 상승세를 보여주고 있으며, 향후에도 수요가 지속될 것으로 보입니다. 부동산 시장 전반의 흐름에 따라, 제일 아파트의 중장기적인 가치는 더욱 기대할 만하다는 분석이 지배적입니다.

제일 아파트는 총 296세대로 구성되어 있으며, 1987년에 건설되어 고유의 매력을 지니고 있습니다. 주거지와의 거리 및 교통 접근성 덕분에, 지역 내 입주 수요가 꾸준히 존재하고 있는 점이 긍정적인 요소로 작용합니다.

또한, 사당동의 교육 환경과 생활 편의시설의 다양성 또한 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 이러한 요소들은 제일 아파트에 대한 관심을 더욱 높이며, 2025년 10월에 예상되는 시세의 지속적인 상승을 기대케 합니다.

제일 아파트의 특징은?

여러분, 서울시 동작구 사당동에 위치한 제일 아파트에 대해 들어보셨나요? 이곳은 1987년에 지어진 아파트로, 총 296세대가 살고 있습니다. 시대를 초월한 매력과 따뜻한 커뮤니티를 자랑하는 이 단지는 매년 많은 사람들의 관심을 받고 있어요.

제일 아파트의 독특한 점은 실용성과 편안함입니다. 이 아파트는 82 면적으로 구성되어 있으며, 관리비도 연평균으로 17만 원 정도로 경제적입니다. 여러분도 아파트를 선택할 때, 이러한 실용적인 요소들이 중요하다고 생각하지 않으신가요?

• 아파트 단지 내에는 어린이 놀이터와 노인정이 있어, 가족 단위 거주자들에게 특히 사랑받고 있어요.
• 교통이 편리하여 남성역이 도보 4분 거리에 위치해 있어, 이동이 편리하다는 장점이 있습니다.
• 이웃들과의 소통이 자유롭고, 작은 커뮤니티도 형성되어 있어, 친목을 다지기 좋은 환경입니다.

제일 아파트에 살기를 원하신다면, 아래 단계를 참고하세요:

1. 첫 번째 단계 – 원하는 평형(82)의 매물 확인하기: 최근 매매가는 약 9억 원으로 형성되어 있어요.
2. 두 번째 단계 – 공시가격 분석하기: 공시가격은 4억 4천만 원에서 4억 8천600만 원까지 다양하니 참고하세요.
3. 세 번째 단계 – 주거하기 좋은 환경 고민하기: 관리비와 주변 편의시설, 교통 편리를 고려하여 결정해 보세요.

조금 더 많은 정보가 필요하신가요? 제일 아파트는 고층보다는 저층을 선호하는 분들에게 안성맞춤이에요. 물론, 35년 된 만큼 리모델링을 고려해야 할 수도 있습니다. 이런 점에서 여러분의 선택이 더욱 의미 있을 거예요!

가격 변동 원인은?

2025년 10월에 예상되는 서울시 동작구 사당동 제일 아파트의 시세 변동을 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 다음은 가격 변동을 이해하기 위한 단계별 가이드입니다.

현재 동작구 부동산 시장의 동향을 파악하는 것이 중요합니다. 최근 2025년 7월에 82 면적의 제일 아파트 매매 가격은 9억 5천만원으로 기록되었습니다. 이런 실거래가는 향후 시세 예측에 큰 도움이 됩니다.

매매 실거래가 그래프를 통해 매월 시세 변화 추이를 주의 깊게 살펴보세요. 예를 들어, 2025년 6월 시세는 8억 4,933만원, 2025년 5월은 8억 7천만원이었습니다. 이 데이터를 기반으로 가격 변화를 예측할 수 있습니다.

가격 변동에 영향을 미치는 주요 요소들을 확인하세요. 이는 주거 지역의 발전, 인프라 변화, 통근 편의성 등이 포함됩니다. 예를 들어, 제일 아파트는 남성역과 가까워 교통 접근성이 좋기 때문에 시세 상승에 기여할 수 있습니다.

가격 변동 예측 시 보수적인 접근이 필요합니다. 과거 가격 정보를 통한 예측은 유용하지만, 예기치 못한 외부 요인들(정책 변화, 경제 상황 등)에 의해서도 영향을 받을 수 있음을 명심하세요.

투자 가치 분석은?

2025년 10월 서울시 동작구 사당동 제일 아파트의 시세에 대한 투자 가치가 점차 관심을 모으고 있습니다. 하지만 많은 투자자들이 적절한 매수 시점을 찾지 못하고 혼란스러워하고 있습니다.

“사당동 제일 아파트의 가격 상승을 예상했지만, 언제 매수해야 할지 갈피를 잡지 못하고 있습니다.” 사용자 C씨의 이야기가 이를 잘 말해줍니다.

아파트 매매 시세가 높은 변동성을 보이는 이유 중 하나는 지역 개발 계획이나 인프라가 변화하기 때문입니다. 많은 투자자들은 현 시세가 적절한지 판단하기 위해 고심하게 됩니다.

투자자들에게는 정확한 정보 수집이 중요합니다. 최근 실거래 데이터를 기반으로 2025년 7월 제일 아파트의 매매 실거래가는 9억 5,000만원으로 나타났습니다. 이를 기준으로 시세 추이를 분석하는 것이 유익합니다.

“최신 매물 분석 후 매수 시점을 잡았더니 좋은 결과를 얻었습니다.” 부동산 전문가 D씨는 이렇게 강조합니다.

또한, 인근의 주요 학교나 교통 편의성을 고려하여 생활 환경 개선 가능성을 살펴보는 것도 경영적 접근법입니다. 사당동 제일 아파트 인근에는 행림초등학교와 다양한 편의시설이 위치해 있어, 향후 시세 상승에 긍정적으로 작용할 수 있습니다.

결론적으로, 투자자들은 충분한 시장 조사와 정보를 바탕으로 서울시 동작구 사당동 제일 아파트 시세를 분석하여, 적절한 투자 시점을 찾는 것이 중요합니다.

동작구의 부동산 트렌드는?

서울시 동작구 사당동 제일 아파트의 2025년 시세는 다양한 부동산 흐름을 반영하고 있습니다. 최근 부동산 시장의 변화와 함께 동작구의 시세 상황을 분석해보겠습니다.

첫 번째 관점에서는 서울시 동작구 사당동 제일 아파트의 매매가가 2025년 7월에 9억 5천만 원으로 기록되며 상승세를 보이고 있습니다. 이는 부동산 시장의 회복과 함께 지역 내 개발 호재가 영향을 미치고 있음을 시사합니다. 특히, 사당역과 가까운 교통 접근성이 강화되고, 학교와 편의시설이 인근에 위치해 있어 수요가 늘어나고 있습니다.

반면, 두 번째 관점에서는 부동산 투자에 따른 가격 변동성을 강조합니다. 매매가의 연평균 하락 폭이 8억 4천933원에서 9억 5천만 원으로 다양하게 나타나, 주택이 요구되는 실제 구매력과 맞지 않을 수도 있습니다. 특히 전세가도 최근에 3억 8천만 원에서 4억 5천만 원 사이로 형성되어 있어, 임대차 시장의 불안정성이 우려됩니다.

종합적으로 볼 때, 서울시 동작구 사당동 제일 아파트의 시세는 상승세와 변동성을 동시에 반영하고 있습니다. 투자를 고려하는 이들은 안정적인 수익을 추구할 수 있지만, 시장의 불확실성에 대한 주의가 필요합니다. 자신에게 맞는 접근 방식을 고려해 보아야 하며, 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

결론적으로, 가격 상승의 잠재력과 리스크를 긍정적으로 판단한 후, 자신의 상황에 맞는 방법을 선택하는 것이 중요합니다.