경기도 고양시 일산서구 탄현동 일산에듀포레푸르지오 아파트 2025년 11월 시세

5년간 시세 변화 분석

경기도 고양시 일산서구 탄현동에 위치한 일산에듀포레푸르지오 아파트는 최근 5년 동안 지속적인 시세 변화를 겪었습니다. 2025년 11월 현재, 해당 아파트의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원으로 조사되었습니다. 이 아파트는 1,690세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적 옵션을 제공합니다. 최근 5년 간 아파트 시세는 안정적이지 않은 흐름을 보이며, 전반적인 상승세를 이어가고 있습니다.

이 아파트는 84에서 124 사이의 평면을 포함하여 다양한 형태로 공급됩니다. 학군 역시 호곡초등학교에 배정되어 있어 가족 단위 거주자에게 인기 있는 단지가 되고 있습니다.

위의 표에서 보듯이, 2025년 11월의 시세는 지난 5년 동안 일정한 상승 곡선을 그려 왔습니다. 특히, 최근 몇 개월간의 변화를 통해 시장에서의 수요가 유지되고 있는 것으로 보입니다. 이러한 경향은 청약과 매매 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

2025년 예상 시세 3가지 요인

여러분, 경기도 고양시 일산서구 탄현동의 일산에듀포레푸르지오 아파트에 대해 관심이 많으시죠? 부동산 시세는 단순한 숫자가 아니라 다양한 요인에 영향을 받는다는 사실! 제가 이번 포스트에서 2025년 11월 시세를 예상할 때 고려해야 할 세 가지 중요한 요인에 대해 이야기해볼게요.

첫 번째로, 시장 전반의 변화입니다. 아파트 시세는 경제 상황과 밀접한 관련이 있어요. 예를 들어, 경제가 잘 나가고 금리가 낮아지면 많은 사람들이 주택을 구매하려고 하죠. 반대로, 경제가 침체되면 시세가 하락하는 경향도 있답니다.

두 번째 요인은 학군입니다. 많은 부모님이 자녀의 교육을 위해 집을 선택할 때, 근처의 좋은 학교를 중요하게 여기는 경향이 있어요. 예를 들어, 호곡초등학교와 가까운 일산에듀포레푸르지오 아파트는 자녀 교육에 대한 소비자의 요구가 높아질 수 있습니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되죠.

셋째, 주변 인프라의 발전입니다. 새로 개발되는 상업시설이나 교통망이 가까워지면 그 지역의 부동산 가치는 올라가기 마련입니다. 예를 들어, 최근에 새로 생긴 복합 쇼핑몰이 주변에 생긴다면 일산에듀포레푸르지오 아파트의 매력도 덩달아 상승할 수 있어요.

이처럼 여러 가지 요인이 결합하여 2025년 예상 시세를 결정하게 됩니다. 여러분은 어떤 요소가 가장 중요하다고 생각하시나요? 아마도 각자 다른 가치를 두겠지만, 이런 면들을 종합적으로 고려하는 것이 중요해요! 그럼, 다음 포스트에서 만나요!

4가지 지역 개발 계획

2025년 11월에 예정된 경기도 고양시 일산서구 탄현동 일산에듀포레푸르지오 아파트의 시세 변화에 영향을 미칠 4가지 지역 개발 계획에 대해 알아보겠습니다.

지역 개발 계획에 대한 정확한 정보를 수집하기 위해 다음을 확인하세요:

• 고양시청 또는 관련 기관의 공식 발표를 통해 최신 개발 계획을 확인합니다.
• 아파트 주변의 입지 조건(학교, 교통 편의성 등)을 분석합니다.

발견한 정보들을 바탕으로 개발 계획의 세부 사항을 분석하세요:

• 재개발 및 재건축 계획이 있는지 확인하고, 해당 지역의 매매 시세에 미칠 영향을 평가합니다.
• 대중교통 확장, 도로 정비 등의 인프라 구축 계획을 검토합니다.
• 상업시설 신축 계획 등 개발에 따른 생활 편의성을 증가시킬 요인을 찾아봅니다.

시세 판단의 정확성을 유지하기 위해 지속적으로 다음을 확인합니다:

• 정기적으로 시세 변동을 체크하고, 시장 상황에 대한 정보를 업데이트합니다.
• 전문가의 조언을 구하거나 관련 세미나에 참석하여 해당 지역의 발전 방향을 예측합니다.

정보를 분석할 때 주의해야 할 점은:

• 확인한 정보를 여러 소스에서 교차 검증하여 신뢰성을 확보합니다.
• 개발 일정과 예산 변동 등으로 인해 계획이 취소될 수 있는 가능성을 항상 염두에 둡니다.

6개 매매 및 임대 지표

아파트 매매와 임대 시장의 변화는 예측하기 어렵고, 많은 주택 소유자와 임차인에게 혼란을 주곤 합니다.

“부동산 시세가 계속 변동하니 언제 매매해야 할지 고민이 많습니다. 사용자 C씨는 ‘매매 시점을 잡는 게 가장 힘들어요’라고 토로했습니다.”

특히 경기도 고양시 일산서구 탄현동 일산에듀포레푸르지오 아파트와 같은 지역의 경우, 시세가 자주 변동하여 투자 결정을 내리기 어렵습니다. 이러한 문제는 많은 사려 깊은 투자자들에게 혼란을 초래합니다.

전문가들은 아파트 시세의 추세를 분석하여 예측할 것을 권장합니다. 가장 최근의 매매 시세를 살펴보면, 2025년 11월에는 3억 8,000만원으로 기록되었습니다. 이러한 데이터를 활용하면 향후 매매 시기를 정하는 데 도움이 됩니다.

“역세권과 교육여건 등을 종합적으로 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.” 전문가 D씨의 조언입니다.

또한 임대수익을 고려하는 경우, 현재의 임대료 시세를 참고하여 2억 6,000만원에서 3억 사이의 전세 시세를 활용한 계약 또는 보증금 조정 등도 유용한 방법입니다. 시세 변화에 유연하게 대응하며 계획을 세우면 보다 안정적인 투자 환경을 조성할 수 있습니다.

2가지 시세 트렌드 예측

2025년 11월에 대한 경기도 고양시 일산서구 탄현동 일산에듀포레푸르지오 아파트의 시세는 향후 두 가지 주요 트렌드가 예상됩니다. 이를 통해 전략적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다.

첫 번째 관점에서는 2025년 11월 시세가 약 3억 8,000만원으로 안정세를 유지할 것으로 예상합니다. 이는 최근 매매 실거래가와 비슷하며, 주변 인프라 확장 및 학군의 변화도 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 안정적인 시세를 바탕으로 장기적인 투자에 적합합니다.

반면, 두 번째 관점에서는 향후 시세가 지속적으로 상승할 가능성을 강조합니다. 특히, 최근 통계에 따르면 매매가격이 3억 5,750만원에서 4억 250만원으로 다양하게 형성되고 있으며, 이는 강력한 수요가 반영된 결과입니다. 이러한 상승세는 2025년 11월에 4억 2,000만원에서 4억 5,000만원까지 이를 가능성이 있는 데이터로 지지받고 있습니다.

종합적으로 볼 때, 두 가지 트렌드는 각각의 장단점이 있습니다. 안정적인 가격 유지가 필요한 투자자는 첫 번째 관점을, 높은 수익을 기대하는 공격적인 투자자는 두 번째 관점을 고려해야 합니다. 향후 시세에 대한 여러 요인을 종합적으로 판단하여 본인에게 가장 적합한 전략을 선택하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 최종 결정은 개인의 상황과 시장 변동성을 반영하여 이루어져야 합니다.