부산 해운대구 반여동 그린파크 아파트 시세 변화 분석

부산시 해운대구 반여동 그린파크 아파트 2024년 12월 시세

부산시 해운대구 반여동은 현대적인 삶과 자연을 동시에 즐길 수 있는 지역으로, 최근 몇 년 간 많은 사랑을 받고 있습니다. 특히 그린파크 아파트는 이 지역 내에서 거래가 활발하게 이루어지며, 다양한 매물들이 올라오고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 무엇인지, 각 동의 특성과 거래 현황에 대해 심층적으로 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

그린파크 아파트의 개요

그린파크 아파트는 1988년에 지어진 200세대 규모의 아파트 단지로, 해운대구 반여동의 중심에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 시설과 편리한 교통망으로 인해 많은 수요를 끌어모으고 있습니다. 예를 들면, 인근에 대형마트와 교육시설이 자리하고 있어 가족 단위 주민들에게 적합합니다.

동	면적 (㎡)	매매가 (원)	전세가 (원)	월세 (원)	특이사항
1동	54.54B	10,500,000	6,500,000	1,000,000/30	남향, 외부샷시설 설치
2동	57.43	11,700,000	8,000,000	1,000,000/40	올 수리, 일조권 우수
3동	57.43	12,000,000	6,500,000	1,000,000/40	남향, 급매물
4동	53.17A	12,000,000	7,500,000	800,000/30	즉시 입주 가능
5동	53.17A	11,000,000	7,000,000	900,000/30	최근 인테리어 완료

위의 표에서 보듯이 각 동마다 면적과 가격대가 다르게 형성되어 있습니다. 그린파크 아파트는 전반적으로 남향 구조를 가지고 있어 일조량이 많고 쾌적한 환경을 자랑합니다. 이러한 점은 특히 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

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2024년 12월 매매 및 전세 시세

2024년 12월 현재 그린파크 아파트의 매매와 전세 시장은 어떤 동태를 보이고 있을까요? 매매가는 평균적으로 1억 원대 중반에 형성되어 있으며, 이는 과거와 비교하여 상승세를 보이고 있습니다. 전세가는 6,500만원에서 8,000만원 사이에서 거래되고 있으며, 이 역시 평형에 따라 다르기로 알려져 있습니다.

여기서 매매와 전세가의 변화에 대한 예를 들어 보겠습니다. 그린파크 2동의 전세가는 8,000만원으로, 2023년 이맘때 발표된 7,500만원보다 눈에 띄게 상승하였습니다. 이는 지역 내 수요가 증가하고 있다는 점을 반증하는 것입니다.

거래 유형	가격 (원)	면적 (㎡)	동	거래일
매매	10,500,000	54.54B	1동	2024.11.15
전세	7,500,000	53.17A	5동	2024.12.04
월세	1,000,000/40	54.54B	1동	2024.11.19

표의 데이터에서도 보이듯이 매물의 종류에 따라 다양한 가격대가 존재합니다. 특히 월세의 경우, 유연한 전세 자금으로 인해 상대적으로 저렴하게 거래되기도 하였습니다.

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거래 동향 및 전망

최근 몇 년 동안 부산의 부동산 시장은 전반적으로 안정세를 보이고 있지만, 해운대구 반여동 내의 그린파크 아파트는 다소 상승세를 타고 있습니다. 실거래가 조사 결과, 투자자와 세입자의 발길이 이어지고 있으며, 이는 향후 몇 년간 그린파크 아파트의 가치 상승을 기대하게 만듭니다.

그린파크 아파트는 고속도로와의 접근성이 매우 뛰어나, 경남 지역을 포함한 전국적인 교통망이 잘 갖춰져 있습니다. 먹자골목과 유흥시설도 가깝기 때문에 생활 편의성은 높습니다. 그러므로 대규모 재건축 프로젝트가 없는 한, 앞으로도 안정적인 가격을 유지할 것으로 예상됩니다.

년도	매매가 평균 (원)	전세가 평균 (원)
2020	8,500,000	5,500,000
2021	9,000,000	6,000,000
2023	10,000,000	7,500,000
2024	11,000,000	8,000,000

이 표를 통해 확인하실 수 있듯이 매년 거래가가 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 해운대구 반여동의 지역 발전과 주요 인프라 개선에 기인합니다. 따라서 매입 또는 장기 임대를 고려하고 계신 분들에게 더할 나위 없는 좋은 기회가 될 것입니다.

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결론

부산시 해운대구 반여동의 그린파크 아파트는 향후 지속적으로 발전할 수 있는 가능성이 크며, 가격 상승이 예상되므로 매입 혹은 전세 계약을 고려하는 이들에게는 적합한 선택이 될 수 있습니다. 편리한 생활 시설과 뛰어난 주거 환경에서 새로운 기회를 잡아보세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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그린파크 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 그린파크 아파트의 평균 매매가는 약 1억 원대 중반입니다. 전세가는 평균 약 6,500만원에서 8,000만원 사이입니다.
해운대구 반여동의 교통편은 어떤가요?
교통이 매우 편리하여 고속도로와 인접해 있습니다. 여러 대중교통 수단도 잘 발달되어 있어 이동이 용이합니다.
그린파크 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
남향 구조로 일조량이 좋으며, 주변에 대형 마트와 교육시설이 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
전세를 구할 때 어떤 점을 고려해야 하나요?
집의 상태와 위치, 가격이 가장 중요합니다. 또한 계약 조건과 잔여 기간도 중요하므로 신중한 결정이 필요합니다.
부산시 해운대구의 부동산 시장은 향후 어떻게 변할까요?
현재의 상승세를 고려할 때, 안정적인 수요가 지속될 것으로 보이며, 가치 상승이 기대됩니다.

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