부산시 금정구 부곡동 반도(368-1,주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동 반도(368-1,주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여 구매 및 투자 결정을 돕습니다.
부산시 금정구 부곡동의 반도(368-1,주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1981년에 건축되었으며, 현재 89세대의 주거 공간을 제공합니다. 이 글에서는 반도 아파트의 현재 시세와 변동 요인, 주변 인프라, 그리고 구매를 고려하는 소비자들에게 필요한 정보들을 자세히 다루고자 합니다.
1. 부산시 금정구 부곡동 반도 아파트 매매 시세 분석
부산시 금정구 부곡동의 반도 아파트는 2024년 12월 기준으로 매물 가격이 다양하게 형성되어 있습니다. 최근의 매매가는 1억 5천만원에서 1억 9천만원에 이르며, 각 세대의 면적은 대체로 53평㎡로 나타났습니다. 이런 가격대의 아파트는 대체로 2~5층에 위치하며, 선호되는 방향은 남동향과 남서향입니다.
다음 표는 최근 매물 리스트입니다:
| 매물 번호 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1억 6천500만원 | 53.19㎡ | 2층 | 남동향 | 초역세권 |
| 2 | 1억 5천만원 | 53.19㎡ | 4층 | 남동향 | 개조 가능적 대기 중 |
| 3 | 1억 9천만원 | 75.11㎡ | 5층 | 남서향 | 조용한 주택가, 좋은 구조 |
| 4 | 1억 7천만원 | 53.19㎡ | 4층 | 동향 | 근처 편의시설 다양 |
2024년 12월의 매매 시세는 주택 시장의 전반적인 트렌드와 연관이 있으며, 부곡동 지역의 주거 환경은 상승세를 타고 있습니다. 특히 초역세권에 위치한 아파트는 접근성이 뛰어나기 때문에 수요가 높습니다.
부산의 아파트 시장이 포화 상태에 있는 것과는 달리, 특정 지역 특히 금정구는 상대적으로 안정적인 상승세를 유지하고 있습니다. 이러한 패턴은 부산시 전역에서 비슷하게 나타나는데, 지하철 노선 확장과 같은 교통 인프라 개발이 주요 원인으로 작용하고 있습니다.
또한, 반도 아파트의 89세대는 세대 특성상 다양한 가족 구성원이 거주할 수 있도록 설계되어 있으며, 실내 공간 활용도 높은 구조가 특징적입니다. 최근 5년간의 평균 가격 상승률을 살펴보면, 반도 아파트는 안정적인 수익성으로 인해 투자자들에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다.
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2. 부산시 금정구 부곡동 반도 아파트 전세 시세 분석
부산시 금정구 부곡동 반도 아파트의 전세 가격도 최근 다소 상승세를 보이고 있습니다. 현재 전세 매물의 평균 가격은 1억원을 넘어서며, 이는 임차인들에게 상대적으로 높은 부담이 될 수 있습니다. 전세 시장의 트렌드는 경제 전반의 영향을 받기 때문에, 정부의 대출 규제와 같은 외부 요인에 따라 흐름이 달라질 수 있습니다.
다음 표는 반도 아파트의 전세 시세 기록입니다:
| 전세 물건 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1억원 | 53.19㎡ | 4층 | 남동향 | 입주 즉시 사용 가능 |
| 2 | 9,500만원 | 53.19㎡ | 3층 | 남동향 | 가까운 학교와 근처 편의시설 완비 |
전세 시장도 이용자가 많은 지역은 더 많은 선택권을 제공합니다. 특히 반도 아파트의 경우 주변의 교육 시설과 상업 시설이 가깝기 때문에 가족 단위 임차인들에게 인기가 많습니다. 대체로 초등학교와 중학교가 인근에 있어 자녀 교육에 대한 부모들의 관심을 끌고 있습니다.
부곡동의 부동산 시장은 청년층과 신혼부부 수요가 많아 미래에는 더욱 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 주거 안정성을 위한 다양한 정책이 진행되고 있어, 전세 대출의 높은 수요는 이 지역 아파트에 대한 안정적인 투자처로의 입지를 더하게 할 것으로 보입니다.임차인 입장에서 보면, 가격 대비 높은 가치를 제공하는 장소로 인식되고 있어 많은 사람들이 전세 계약을 고려하게 됩니다.
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3. 부산시 금정구 부곡동 반도 아파트 주변 인프라
부곡동의 반도 아파트 인근은 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있어 입주자들에게 많은 혜택을 제공합니다. 우선 교통 측면에서 볼 때, 반도 아파트는 온천장역과 가까이에 위치해 있어 부산 전역으로의 접근이 원활합니다. 대중교통이 잘 발달되어 있어, 직장인이나 학생들에게 필수적인 이동의 편리함을 제공합니다.
| 인프라 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 온천장역 | 지하철 1호선 | 도보 5분 |
| 학교 | 초/중학교 | 도보 10분 |
| 대형 마트 | 쇼핑 | 도보 10분 |
| 병원 | 종합병원 | 자동차 5분 |
주변 인프라 중에서도 학군의 우수성이 특히 눈여겨볼 만한 사항입니다. 부모들은 자녀 교육을 위해 좋은 학군을 선택하는데, 부곡리 초등학교와 금정중학교가 반도 아파트 가까이에 위치해 있어 안정적인 교육 환경을 제공합니다. 이처럼 충족된 인프라는 거주자들에게 큰 만족감을 주고, 이는 다시 부동산의 시장 가치를 상승시키는 중요한 요소가 됩니다.
또한, 다양한 상업시설이 근처에 있어 주거 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 대형 마트뿐만 아니라 카페, 레스토랑 등도 많아 입주민들은 생활의 질을 높일 수 있는 선택지를 더 많이 가질 수 있습니다. 자칫 아파트가 고립된 구조라면 힘들겠지만, 부곡동의 반도 아파트는 그러한 문제를 겪지 않는다는 것이 큰 장점입니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 반도(368-1,주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이며, 향후 더 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 안정적인 투자처로서의 매력을 가진 이 아파트는 주변 인프라와 교통 편리성 덕분에 많은 가구에서 선호받고 있습니다.
부곡동의 부동산 시장은 외부 환경 요인에 따라 변동성은 있을 수 있지만, 근본적인 가치와 주거 환경을 고려했다면 이 아파트는 매력적인 선택지로 남을 것입니다. 따라서 주거용 또는 투자용으로 고려하는 분들은 이 아파트를 신중히 검토해 보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 금정구 부곡동 반도 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2024년 12월 기준으로 반도 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6천만원에서 1억 9천만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
A: 현재 반도 아파트의 전세 가격은 약 1억원이며, 위치와 면적에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 반도 아파트의 주요 인프라는 무엇인가요?
A: 반도 아파트 인근에는 온천장역, 초/중학교, 대형 마트 등의 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 아파트의 전체 세대 수는 어떻게 되나요?
A: 반도 아파트는 총 89세대가 거주하고 있습니다.
Q5: 반도 아파트의 매물은 어떻게 확인할 수 있나요?
A: 매물은 부동산 중개소를 통해 확인할 수 있으며, 최근 거래 내역도 확인 가능합니다.
이 블로그 포스트는 부산시 금정구 부곡동 반도 아파트의 시세와 관련된 정보들을 상세히 담고 있으며, 독자들이 필요로 하는 자료를 제공하는 것을 목표로 합니다.
부산 금정구 부곡동 반도 아파트 시세 동향 및 전망
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