부산 연제구 연산동 시청역 이즈팰리스1차 아파트 시세 분석

부산시 연제구 연산동 시청역이즈팰리스1차(도시형) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 연산동에 위치한 시청역이즈팰리스1차(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 부산의 중심 편리한 교통망과 근접한 위치로 인해 큰 인기를 끌고 있으며, 가격 변동이 주목됩니다. 그럼 이제 시세를 살펴보겠습니다.

Table of Contents

1. 시청역이즈팰리스1차(도시형) 아파트 개요

시청역이즈팰리스1차는 부산시 연제구 연산동에 위치한 도시형 아파트로, 2016년 9월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 130세대로 구성되어 있으며, 용적률이 752%이고 건폐율은 46%입니다. 아파트의 규모와 디자인, 그리고 주변 환경이 어우러져 성숙한 주거단지로 자리 잡고 있습니다.

항목	내용
세대 수	130세대
준공년도	2016년 9월
용적률	752%
건폐율	46%
주거 형태	도시형 아파트

아파트의 특징과 장점

시청역이즈팰리스1차 아파트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:

우수한 교통망: 부산지하철 1호선 시청역까지 도보로 2분 거리이며, 주요 도로와의 접근성 또한 뛰어나 교통이 매우 편리합니다.
주변 인프라: 대형 마트, 학교, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 있어 생활 환경이 매우 좋습니다.
안전하고 쾌적한 거주 환경: 아파트 단지가 잘 관리되고 있어 거주자들에게 안전하고 쾌적한 환경을 제공합니다.

이러한 특징들은 아파트 구매자들에게 매력적으로 느껴지는 요소입니다. 특히 2024년 12월 시세 또한 이와 같은 요소들에 영향을 받게 됩니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 시태는 부산시 연제구에서의 아파트 시세의 중요한 변화를 보여주는 시기입니다. 시청역이즈팰리스1차 아파트의 매매가는 2억 원대 후반에서 2억 원대 초반으로 변동하고 있으며, 이는 최근 부동산 시장의 변화와 밀접한 연관이 있습니다.

매물 종류	면적	가격	층수
매매	70.34㎡	2억 5,000	중/23층
매매	70.64㎡	2억 4,500	중/23층
매매	70.44㎡	2억 3,500	고/23층
월세	70.34㎡	3,000/80	중/23층

가격 변동의 원인

지역 개발: 최근 연제구 지역의 개발이 진행되고 있어 아파트 수요 증가에 기여하고 있습니다.
금리 변화: 정부의 금리 정책 변화는 부동산 시장에 큰 영향을 미치며, 금리가 변동할 때마다 많은 사람이 주택 구입을 고민하게 됩니다.
교통 편리함: 시청역과의 근접성으로 인해 교통의 편리함이 시세에 긍정적인 영향을 줍니다.

이 외에도 다양한 요소가 물론 시세에 영향을 미치기 때문에, 특히 시장의 흐름을 주의 깊게 관찰할 필요가 있습니다.

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3. 매매 및 전세 시장 분석

부산시 연제구 연산동 시청역이즈팰리스1차 아파트의 매매 및 전세 시장은 매우 활발한 편입니다. 특히 전세는 수요가 많아, 가격 상승세에 있는 상황입니다.

거래 유형	평균 시세	거래 건수
매매	2억 5,000 원	12건
전세	2억 5,500 원	0건
월세	3,000/80 만 원	2건

매매와 전세의 장단점

매매의 경우:
장점: 장기적인 투자에 유리하며, 자산 가치 상승이 기대됩니다.
단점: 초기 투자 자본이 많이 필요하며, 시장 변동의 리스크를 안고 있습니다.
전세의 경우:
장점: 초기 자본이 덜 소요되며, 직장 이동 시 상대적으로 부담이 적습니다.
단점: 매매와 달리 장기적인 자산 증대 효과가 적고, 계약 종료 후 이사해야 할 가능성이 큽니다.

이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 개인의 상황에 맞는 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다.

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결론

부산시 연제구 연산동 시청역이즈팰리스1차(도시형) 아파트는 우수한 입지와 다양한 개발 요인으로 인해 2024년 12월에도 주목할 만한 시세 변화를 보일 것으로 예상됩니다. 매매 및 전세 시장은 활발하며, 특히 매매가 안정세를 보이는 것과 동시에 전세 시장은 높은 수요로 인해 가격이 상승하는 모습입니다.

앞으로 투자 및 거주를 고려하는 분들은 이 아파트의 시세와 지역 개발 동향을 면밀히 분석하고 활용하여 최적의 결정이 이루어지길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

시청역이즈팰리스1차 아파트의 매매가 최근 변동이 있나요?
네, 최근 매매가는 약간의 변동이 있으며, 주요 요인은 지역 개발과 교통 편의성입니다.
전세 매물이 없다는데, 전세 전환은 언제 가능할까요?
현재 전세 매물은 없지만, 주민들의 이사 패턴에 따라 전환이 가능합니다.
정확한 시세 정보를 어디서 확인할 수 있나요?
각종 부동산 중개 사이트를 통해 확인할 수 있으며, 현장 방문도 추천드립니다.
이 아파트는 신혼부부에게 적합한가요?

네, 특히 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하여 많은 선호를 받고 있습니다.

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