부산시 영도구 봉래동2가 오션블루(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 봉래동2가에 위치한 오션블루(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 상세히 분석하겠습니다. 사람들이 아파트 구매와 관련하여 가장 관심을 가지는 요소 중 하나가 가격입니다. 특히 영도구와 같은 인기 지역의 시세는 주택 거래 시장에 큰 영향을 미치므로, 이를 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
1. 오션블루 아파트 개요 및 특징
오션블루(도시형) 아파트는 2015년에 건설된 75세대 규모의 아파트로, 최근 10년 차에 접어들었습니다. 아파트의 용적률은 969%로, 비교적 높은 편입니다. 이러한 용적률은 아파트의 높이와 밀접한 연관이 있으며, 저밀도 지역에 비해 상대적으로 고밀도 개발 지역임을 의미합니다. 건폐율은 55%로, 주변 환경과의 조화를 이루고 있어 거주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
| 구분 | 세부사항 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2015년 |
| 총 세대 수 | 75세대 |
| 용적률 | 969% |
| 건폐율 | 55% |
| 주차 공간 | 1.5대/세대 기준 없음 |
오션블루(도시형) 아파트의 인근에는 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어, 교통과 교육, 쇼핑 등의 편리함을 누릴 수 있습니다. 특히, 최근 들어서는 지역 내 공원과 친환경적인 공간이 증가하면서 거주자들의 만족도를 높이고 있습니다. 이러한 시설들은 아파트의 가치를 높이는 데 큰 기여를 하고 있습니다.
또한, 아파트의 배치와 방향도 중요한 요소입니다. 대부분 남향으로 배치된 세대들은 태양광을 최대한 활용하여 에너지 효율성이 뛰어나며, 일조량도 풍부합니다. 이는 거주자들에게 건강과 심리적 안정을 가져다주는 중요한 요소입니다.
1.1 주변 인프라와 생활 편의성
오션블루(도시형)의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 주변 인프라입니다. 학교, 쇼핑센터, 공원 및 교통이 편리하게 연결되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 두 개의 대중교통 노선이 인근에 위치하며, 이를 통해 부산의 다양한 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
| 인프라 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 500m | 가까운 거리 |
| 중학교 | 1km | 도보 15분 이내 |
| 대형 마트 | 800m | 각종 상점과 함께 위치 |
| 공원 | 300m | 쾌적한 산책로 제공 |
이러한 다양한 인프라는 오션블루(도시형)의 거주자들에게 높은 만족도를 제공하며, 앞으로의 주택 시장에서의 가치 상승 가능성을 높여주는 요소로 작용합니다. 사람들이 이 같은 매력적인 요소를 주목할 수밖에 없는 이유가 여기에 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 오션블루(도시형) 아파트의 매매와 전세 시장은 여러 변화를 겪고 있습니다. 매매가는 약 1억 9,500만 원에서 2억 1,000만 원 정도로, 전세가 또한 1억 5,000만 원에서 1억 7,000원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 주변 시세와 비교했을 때 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 면적 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 9,500~2억 1,000 | 72.1㎡ | 18, 22층 | 남향 |
| 전세 | 1억 5,000~1억 7,000 | 72.1㎡ | 12, 21층 | 남향 |
매매와 전세가의 경우, 입주 시기를 고려하는 사람들이 많아 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 또한, 부동산 트렌드에 따라 지속적인 수요가 이어질 것으로 보이며, 특히 신혼부부와 젊은 층에서의 관심이 높아지고 있습니다. 이러한 수요 확대는 앞으로의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
이와 같은 상황은 시장 분석을 통해 확인되었습니다. 실제 거래 패턴에서도 매매 거래가 증가하고 있으며, 이는 오션블루(도시형) 아파트의 가치를 높이는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 사람들이 이 아파트에 관심을 가지는 이유는 바로 이러한 가격 상승의 기대감 때문입니다.
2.1 가격 변화 예측
부동산 가격 변화는 여러 요인에 따라 크게 좌우됩니다. 오션블루(도시형) 아파트의 경우, 주변 인프라 개선, 지역 개발 계획, 그리고 부산 전반의 경제 상황 등이 가격에 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 최근 부산시에서는 신규 주거 단지 개발을 계획하고 있으며, 이는 해당 지역의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
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결론
부산시 영도구 봉래동2가 오션블루(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 긍정적인 요인들로 인해 안정적이고 지속적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 생활 편의성이 뛰어난 지역의 특성을 갖고 있으며, 앞으로의 개발 계획과 경제 상황에 따라 가격이 더욱 상승할 가능성이 있습니다. 특히, 주거를 고려하는 분들은 지금이 오션블루 아파트를 주목해야 할 때입니다. 거주지 선택에 있어 현명한 결정을 하길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오션블루 아파트의 대중교통 접근성은 어떤가요?
답변1: 오션블루 아파트는 두 개의 대중교통 노선이 인근에 있어 접근성이 뛰어납니다.
Q2: 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 매매가는 1억 9,500만 원에서 2억 1,000만 원, 전세가는 1억 5,000만 원에서 1억 7,000원 사이입니다.
Q3: 이 아파트의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 인근에 학교, 대형 마트, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 시세가 상승할 가능성이 있나요?
답변4: 부산시의 개발 계획과 경제 회복에 따라 시세 상승이 예상됩니다.
Q5: 오션블루 아파트에 임대하려면 어떻게 해야 하나요?
답변5: 지역 내 공인중개사를 통해 임대 매물 정보를 확인하고 계약을 진행하시면 됩니다.
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