대구시 북구 태전동 제림은마 아파트 2025년 시세 전망 및 매물 정보

대구시 북구 태전동 제림은마 아파트 2025년 시세 전망 및 매물 정보

국내 아파트 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 특히 대구 지역은 외부 투자자들에게도 많은 관심을 받고 있습니다. 다양한 매물 정보와 시세를 통해 제림은마 아파트의 미래 가치를 살펴보는 것은 매우 중요합니다. 본 포스트에서는 2025년 제림은마 아파트 시세 전망과 다양한 매물 정보를 상세히 분석하겠습니다.

제림은마 아파트 개요

제림은마 아파트는 대구시 북구 태전동에 위치하고 있는 인기 있는 주거 단지입니다. 이 아파트 단지는 현대적 디자인과 편리한 생활 인프라로 많은 가구의 선호를 받고 있어요. 아파트가 위치한 태전동은 대구시의 교통이 편리하고, 주위 환경이 조화롭게 구성되어 있어 더욱 각광받고 있는 지역이에요.

아파트 기본 정보

• 위치: 대구시 북구 태전동
• 건축 연도: 2009년
• 세대 수: 약 600세대
• 면적: 전용 면적 59㎡ ~ 84㎡
• 관리 방식: 자율 관리

제림은마 아파트는 다양한 세대 구성으로 확대된 가구의 필요를 충족하고 있어요. 소형, 중형, 대형 아파트들이 고루 갖추어져 있어, 신혼 부부부터 대가족까지 다양한 가족 형태에 맞는 선택이 가능하답니다.

주변 환경

이 아파트 근처에는 여러 생활 편의 시설이 위치해 있어요. 예를 들어, 대구백화점, 이마트 같은 대형 쇼핑몰이 가까워 쇼핑하기 매우 편리합니다. 또한, 근처에는 공원과 같은 녹지 공간도 있어서 가족 단위로 요즘 같은 날씨에 산책을 하기에 안성맞춤이에요.

교통 접근성

제림은마 아파트는 교통 접근성 또한 뛰어나요. 인근에 위치한 지하철역과 버스 정류장이 있어 대중교통을 통해 다른 지역으로의 이동에 큰 불편이 없답니다. 여기서 대구 도심으로의 이동이 용이하여 직장인들에게도 큰 장점으로 작용해요.

커뮤니티 시설

아파트 내에는 주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어요. 헬스장, 놀이터, 바비큐 공간 등이 있어 주민들이 서로 소통하고 여가를 즐길 수 있도록 돕고 있답니다. 이러한 시설은 아파트 주민들의 만족도를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있어요.

제림은마 아파트는 이러한 여러 가지 특성 덕분에 많은 사람들이 선호하는 주거 단지로 자리 잡고 있습니다. 이러한 요소들은 당연히 앞으로도 지속적으로 인기를 끌 요소가 될 거예요.

주요 정보 요약

항목	내용
위치	대구시 북구 태전동
세대 수	150세대
준공 연도	1989년 12월
현재 거래 유형	매매, 전세, 월세

제림은마 아파트 시세 현황

제림은마 아파트의 시세 현황은 최근 몇 년간의 변동에 많은 영향을 받았어요. 아래 표를 통해 제림은마 아파트의 시세와 관련된 정보를 자세히 살펴볼게요.

항목	내용
최근 거래가	2023년 기준 3.3㎡당 평균 거래가는 약 1.000만원이에요.
시세 상승률	지난 5년간 시세가 약 20% 상승했어요. 정부의 규제 해제와 함께 시세가 회복됐죠.
매물 수	현재 시장에 나와 있는 매물은 약 50건이에요.
거래 빈도	월평균 거래 건수는 약 10건으로 안정적인 흐름을 보이고 있어요.
단지 선호도	30대 후반부터 40대 초반의 가구들이 주로 거주하고 있어요.
입주율	2023년 기준 입주율은 95%로 매우 높아요.
단지 내 시설	다양한 편의시설, 어린이 놀이터, 주차 공간이 마련되어 있어요.

거래가 상승세를 보이고 있는 이유는 주거 환경의 개선과 시세 대비 매물 부족이 주요 원인이에요.

따라서 제림은마 아파트는 다양한 요인으로 인해 시세가 안정되어 있고, 앞으로의 전망도 긍정적으로 보인답니다.

매물 현황

• 제림은마 B동 전세:

  • 가격: 5.000만원
  • 면적: 97.31㎡ (83.56평)
  • 층수: 5/5층
  • 특징: “급 전세, 깨끗한 집, 도배 장판 해줌, 역세권 초등학교 인접, LH전세 가능”

• 제림은마 B동 매매:

  • 가격: 2억 4.000만원
  • 면적: 97.31㎡ (83.56평)
  • 층수: 5/5층
  • 특징: “올수리, 역세권, 재건축 진행 중, 전세금 1억 안고 매매, 투자 굿”

이 외에도 다양한 매물들이 있으며, 가격 차이는 주거 조건과 주변 환경에 따라 달라질 수 있습니다.

2025년 시세 전망

2025년 대구시 북구 태전동 제림은마 아파트의 시세 전망은 여러 요인에 따라 달라질 것으로 예상되어요. 아래는 그에 대한 주요 예측과 고려 사항입니다.

• 부동산 시장의 전반적인 추세
  대구 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년간 활발한 양상을 보였어요. 이러한 경향이 지속된다면, 제림은마 아파트의 시세 또한 긍정적인 영향을 받을 것으로 예상해요.

• 시세 변동 요인 파악

  • 인프라 개발: 인근 지역의 교통망과 생활 편의시설의 확장은 시세에 큰 영향을 미쳐요. 2025년까지 예정된 개발 계획이 있는지 확인해 보세요.
  • 수요와 공급: 해당 아파트의 매매 수요와 신규 공급의 균형도 중요한 요소예요. 인구 유입이 지속될 경우 수요 증가가 시세 상승으로 이어질 가능성이 높아요.

• 경제 상황 분석

  • 금리 변동: 금리가 상승하면 주택 구매력이 떨어져 시세에 영향을 미칠 수 있어요. 소득 수준과 대출 조건도 함께 고려해봐야 해요.
  • 경제 성장률: 대구 지역의 경제 성장률이 높다면, 소비자 신뢰도 또한 증가하여 부동산 가격이 상승할 가능성이 커요.

• 부동산 트렌드

  • 환경 친화적인 아파트 선호: 에너지 효율이 높은 주택이나 환경 친화적인 요소가 갖춰진 아파트에 대한 선호가 증가할 것으로 보여요. 이러한 트렌드에 맞춰 제림은마 아파트도 가치 상승이 기대돼요.

• 정책적 요인

  • 정부 정책 변화: 주택정책이나 세금 규제가 변동되면 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있어요. 특히, 대출 규제나 보증금 지원 정책에 따라 매매량이 달라질 수 있답니다.

• 예상 시세 범위

  • 2025년에는 제림은마 아파트의 시세가 현재보다 약 5-10% 상승할 가능성이 있어요. 이는 주변 시세와 매물의 상태, 시장의 전반적인 흐름을 반영한 수치예요.

결론적으로, 2025년 대구시 북구 태전동 제림은마 아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 따라 달라질 수 있지만, 전반적으로 긍정적인 상승세를 보일 가능성이 높아요. 🌟

부동산 투자 시 유의 사항

• 지역 동향 파악: 부동산 시장은 매우 변화가 많습니다. 따라서 지역 동향을 꾸준히 살펴보는 것이 중요합니다.
• 전문가 상담: 투자 결정을 내리기 전, 반드시 공인중개사와 같은 전문가와 상담하여 충분한 정보를 확보해야 합니다.

결론

제림은마 아파트에 대한 정보와 시세 전망을 살펴보면서, 몇 가지 중요한 점들을 강조할 수 있을 것 같아요. 첫 번째로, 제림은마 아파트는 대구 북구 내에서 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있다는 사실이에요. 많은 주민들이 선호하는 지역인 만큼, 앞으로도 수요가 지속될 것으로 보입니다.

• 안정적인 시세: 제림은마 아파트는 지역 내 다른 아파트와 비교해서도 시세가 비교적 안정적이에요.
• 미래 가치: 2025년까지 시세가 더 오를 가능성이 높기 때문에, 장기 투자에도 좋은 선택이 될 수 있을 것 같아요.
• 주거 환경 향상: 앞으로의 개발 계획이나 지역 인프라 확충으로 인해 주거 환경이 더욱 향상될 것이고, 이는 자연스럽게 시세 상승으로 이어질 가능성도 있죠.

결론적으로, 제림은마 아파트는 대구시 북구 태전동의 중심 위치와 주거 안정성을 고려할 때, 앞으로의 투자에 있어서 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 시세 변동이 있을 수 있지만, 지역 특성을 반영한 투자 전략이 필요해요. 앞으로의 시세 변화를 지켜보면서, 본인의 투자 계획을 세우는 것이 중요하겠죠.

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