경기도 오산시 은계동 은계주공 아파트 2024년 12월 시세
경기도 오산시 은계동 은계주공 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 주거 환경과 시세 변동 등을 포함한 정보입니다.
1. 은계주공 아파트 개요
은계주공 아파트는 경기도 오산시 은계동에 위치하며, 1987년 3월에 건립되었습니다. 이 단지는 총 460세대로 구성되어 있으며, 현재 38년차에 접어들었습니다. 아파트의 용적률은 87%이고, 건폐율은 17%로 설정되어 있어 해당 지역의 주거 밀도를 어느 정도 반영하고 있습니다. 경기도 오산시는 수도권의 편리한 접근성을 자랑하며, 다양한 생활 편의 시설이 가까이 위치한 점이 특징입니다.
아파트의 규모와 구조는 고객의 요구를 충족시키기 위해 설계되었으며, 주요 면적은 43.92㎡(약 13.3평)에서 52.65㎡(약 15.9평)까지 다양합니다. 이에 따라 작은 가족에서부터 중간 규모의 가족까지 모두 수용할 수 있는 공간을 제공합니다.
| 기본 정보 | 세부 사항 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1987년 3월 |
| 총 세대 수 | 460세대 |
| 면적 범위 | 43.92~52.65㎡ |
| 용적률 | 87% |
| 건폐율 | 17% |
특히, 은계동은 아파트가 여러 종류의 생활 편의 시설, 교육 기관, 의료 시설 그리고 대중 교통 수단과 근접해 있어 매우 매력적인 주거 단지로 알려져 있습니다. 이 덕분에 지역 주민들은 보다 나은 삶의 질을 누릴 수 있으며, 이에 따라 아파트의 임대 수요와 시세도 상승세를 보이고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월, 경기도 오산시 은계동 은계주공 아파트의 시세는 현재 불안정한 부동산 시장의 영향으로 변동성이 커졌습니다. 여러 요소들이 복합적으로 작용하여 시세에 미치는 영향을 분석할 필요가 있습니다.
시세 변동 원인
첫째, 정부 정책입니다. 정부의 부동산 규제와 정책이 아파트 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 전세보증금 및 매매가격 안정화 조치와 같은 정책들이 시행되면서 은계주공 아파트의 시세에도 직접적인 영향을 주었습니다.
둘째, 경제적 요인입니다. 경제 성장률과 고용률 등이 오르내리면서 주거 비용에도 변화를 가져왔습니다. 특히, 인플레이션과 생활비 상승은 아파트의 가격을 결정하는 중요한 요소입니다.
셋째, 지역 개발 계획입니다. 은계동은 향후 대규모 개발 계획이 있으며, 이를 독려하는 신규 프로젝트와 기반 시설 확장이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 거래 유형 | 시세 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 평균 시세 | 1억 8,000만원 | 1억 7,500만원 | 9,500만원 | 500/45만원 |
2024년 12월 시세에 따르면, 평균 매매가는 1억 8,000만원이며, 전세는 약 9,500만원에서 시작되고 있습니다. 월세는 500만원의 보증금으로 45만원 정도의 가격이 형성되어 있습니다. 이처럼 월세 시장 또한 안정세를 유지하고 있어, 은계주공 아파트는 투자 잠재력이 높다고 평가됩니다.
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3. 지역 별 시세 비교 및 전망
은계주공 아파트가 위치한 은계동은 인근 지역에 비해 상대적으로 저렴한 가격대를 형성하고 있습니다. 이 때문에 많은 젊은 가구와 신혼부부들의 선호가 높아지고 있습니다. 또한, 주거 공간의 차별성과 편리한 교통망은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
지역 특성
은계동은 인근의 다른 지역들과 비교해 볼 때, 다음과 같은 특장점을 가지고 있습니다.
- 교육 기관: 인근에 다양한 초중고등학교가 위치하고 있어 교육 환경이 우수합니다.
- 대중 교통: 경기도 오산시는 서울과의 접근성이 용이하며, 버스 노선이 잘 갖춰져 있습니다.
- 상업 시설: 다양한 상점들과 편의 시설들이 가깝고, 쇼핑 및 여가를 즐기기에 좋은 환경입니다.
- 주거 환경: 쾌적한 주거 환경과 녹지 공간이 조화를 이루어 걷기 좋은 곳입니다.
| 지역 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세가 |
|---|---|---|---|
| 은계동 | 1억 8천만원 | 9,500만원 | 500/45만원 |
| 인근 지역1 | 2억 5천만원 | 1억 2천만원 | 600/50만원 |
| 인근 지역2 | 1억 9천만원 | 1억 | 550/40만원 |
앞으로의 시세 전망은 긍정적입니다. 정부의 정책 변화와 지역 개발 계획에 따라 은계주공 아파트의 가격은 서서히 상승할 것으로 예상되며, 이를 통한 투자가 실제로 수익성을 가져올 가능성이 높습니다. 또한, 은계주공 아파트의 재건축 가능성도 부동산 투자자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.
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결론
경기도 오산시 은계동에 위치한 은계주공 아파트의 2024년 12월 시세는 이전보다 상승세를 보이고 있습니다. 경제적인 요인부터 지역 개발 계획까지 복합적으로 작용하여 향후 시세 전망이 긍정적으로 예상되며, 주거 안정성과 생활 편의성 역시 보장되고 있습니다. 앞으로도 지속적인 모니터링과 분석을 통해 시세 변동을 확인하고, 유리한 시기에 투자하는 것이 중요할 것입니다. 주거 공간을 찾고 계신 분들이라면, 은계주공 아파트 역시 참조할 만한 좋은 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
질문 1: 은계주공 아파트의 평균 매매가가 얼마인가요?
답변: 현재 은계주공 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원입니다.
질문 2: 전세는 어느 정도 가격인가요?
답변: 전세는 평균 9,500만원에서 시작하고 있습니다.
질문 3: 은계주공 아파트의 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변: 월세는 보증금 500만원에 약 45만원 정도입니다.
질문 4: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변: 은계동은 교육 기관이 가까워 교육 환경이 매우 훌륭합니다.
질문 5: 은계주공 아파트의 투자 가치가 있나요?
답변: 지역 개발 계획과 정부 정책에 따라 투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다.
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