경기도 수원시 팔달구 화서동 벽산 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치한 벽산 아파트는 2025년 2월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 아파트 시장은 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받으며, 이로 인해 시세가 지역별로 상이하게 변동합니다. 이 블로그 포스트에서는 벽산 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 분석을 제공하며, 이 지역의 부동산 시장 동향과 각각의 매물 정보를 함께 살펴보겠습니다.
벽산 아파트 개요
벽산 아파트는 1991년에 완공된 34년차 아파트 단지로, 238세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 245%이며, 건폐율은 22%로, 이 지역의 전형적인 아파트 단지의 특성을 따릅니다. 과거와 현재의 시세를 비교하여 볼 때, 특정 동과 층에 따라 다소로 매매가격이 형성되고 있습니다.
| 자료 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 단지명 | 벽산 아파트 |
| 위치 | 경기도 수원시 팔달구 화서동 |
| 완공 연도 | 1991년 |
| 세대 수 | 238세대 |
| 용적률 | 245% |
| 건폐율 | 22% |
2025년 2월 시세 동향
2025년 2월에 벽산 아파트의 시세는 다양한 매물 가격을 기준으로 이루어지고 있습니다. 특히 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형이 함께 이루어지고 있는데, 매매가의 경우 평균 3억 5,000만원에서 4억 3,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 가격은 아파트의 위치와 상태, 층수에 따라 다양할 수 있습니다.
예를 들어, 벽산 1동의 경우, 139.09㎡ 면적의 아파트가 4억 3,000만원에 거래되고 있으며, 이는 남동향의 조건을 가진 매물입니다. 반면, 벽산 3동의 90.87㎡ 아파트는 2억 5,000만원으로 가격이 낮습니다. 아파트의 종류와 위치에 따라 가격 차이가 발생하는 이유는 무엇일까요? 주거 환경, 주변 인프라, 학군 등이 복합적으로 작용하기 때문입니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 139.09 | 3/12 | 4억 3,000만원 |
| 매매 | 103.06 | 5/15 | 3억 2,000 ~ 3억 5,000만원 |
| 전세 | 103.06 | 5/15 | 2억 5,000만원 |
| 월세 | 103.06 | 8/15 | 5,000/100만원 |
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벽산 아파트 시세의 영향 요인
벽산 아파트의 시세에 영향을 미치는 여러 요소들이 있습니다.
첫째, 지역 내 인프라 확장 및 개발이 굉장히 중요한데, 교통편의성과 교육 환경이 주요 요소입니다. 예를 들어, 향후 계획된 교통망 및 상업시설이 인근에 들어설 경우, 해당 지역의 부동산 가치는 상승할 가능성이 높습니다.
둘째, 아파트의 상태와 관리 상황도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 최근에는 많은 아파트 단지가 리모델링을 통해 새로운 모습을 갖추게 되면서 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 투자자들에게 리모델링이 이루어진 아파트는 경쟁력을 가질 수 있으며, 이로 인해 매매가 상승세를 보이고 있습니다.
셋째, 부동산 시장의 전반적인 경기 상황 또한 시세에 영향을 끼치며, 이는 금리 인상, 정책 변화 등 다양한 외부 요인에 의해 결정됩니다. 따라서, 부동산 투자에 있어 개별 아파트의 시세뿐만 아니라 전반적인 시장 트렌드를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
| 영향 요인 | 설명 |
|---|---|
| 지역 인프라 | 교통, 교육시설 등의 개발이 시세에 미치는 영향 |
| 아파트 상태 | 리모델링 여부와 관리 상태가 가격에 긍정적 영향 |
| 경기 상황 | 금리, 정책 등 외부 요인이 전체 시장에 영향 미침 |
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거래 형태별 시세 비교
벽산 아파트에서의 거래 형태별 시세를 비교해보면, 매매 및 전세, 월세 각각의 시세가 어떻게 형성되고 있는지를 쉽게 한눈에 파악할 수 있습니다. 매매가와 전세가의 차이를 이해하는 것은 투자자 측면에서도 중요한 요소입니다. 매매가 대비 전세가는 일반적으로 비슷한 수준으로 흘러가지만, 지역 특성에 따라 다소 차이를 보일 수 있습니다.
| 거래 형태 | 평균 가격 |
|---|---|
| 매매 | 3억 2,000 ~ 4억 3,000만원 |
| 전세 | 2억 5,000만원 |
| 월세 | 5,000/100만원 |
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결론
경기도 수원시 팔달구 화서동 벽산 아파트는 2025년 2월 기준으로 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 전체적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 지역의 특성과 아파트 상태에 따라 가격 변화가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 앞으로의 시세 변동은 지속적인 지역 개발 및 시세 조사에 따라 변동될 가능성이 있다는 점을 유념하시기 바랍니다.
부동산 투자에 관심 있는 분들은 벽산 아파트를 주목하시고, 안정적인 투자처로 고려해보시기 바랍니다. 적절한 시점의 결정이 투자 성공의 열쇠입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 벽산 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 벽산 아파트의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원에서 4억 3,000만원 사이입니다.
Q2: 벽산 아파트는 언제 지어졌나요?
답변2: 벽산 아파트는 1991년에 완공되었습니다.
Q3: 벽산 아파트의 전세가는 얼마인가요?
답변3: 벽산 아파트의 전세가는 대략 2억 5,000만원입니다.
Q4: 향후 벽산 아파트의 시세는 어떻게 변동할까요?
답변4: 향후 시세는 지역 개발과 경제 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 지속적으로 시장 동향을 주의深파악하는 것이 중요합니다.
경기도 수원시 팔달구 화서동 벽산 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 팔달구 화서동 벽산 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 팔달구 화서동 벽산 아파트 시세 분석 및 전망