경기도 군포시 당정동 덕산 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 군포시 당정동 덕산 아파트의 2025년 2월 시세를 깊이 분석합니다. 매매 및 전세 정보, 시장 트렌드 등을 포함합니다.
경기도 군포시 당정동 덕산 아파트 개요
경기도 군포시 당정동에 위치한 덕산 아파트는 2006년에 건축된 54세대 규모의 아파트 단지입니다. 현재 덕산 아파트는 19년차로, 지역 내에서 상대적으로 안정된 시세를 유지하고 있습니다. 2025년 2월로 예정된 시세의 변동을 분석하기 위해 매매, 전세, 월세에 대한 정보를 자세히 살펴보겠습니다.
덕산 아파트 시세 동향
2025년 2월 기준, 덕산 아파트의 시세는 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다. 최근 1년간의 매매가와 전세가 변동을 নিম্ন 표에 정리해보았습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 시세 범위 | 평균 시세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 98.04 | 3억 6천 ~ 3억 9천 | 3억 7천 |
| 전세 | 98.04 | 정보 없음 | – |
| 월세 | 98.04 | 1억 ~ 1억 7천 | 1억 3천 |
위의 표를 통해 2025년 2월 기준으로 덕산 아파트의 평균 매매가는 약 3억 7천으로 예상됩니다. 특히, 101동의 매매가는 남향 일부수리된 깨끗한 집이라는 특성이 있는 물건으로 인해 비교적 높은 가격에 형성되고 있습니다.
시세 변동의 원인
덕산 아파트 시세 변동의 주요 원인을 살펴보면, 지역 개발과 교육 인프라 확충이 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 군포시는 지속적인 개발이 이루어지고 있으며, 특히 당정동은 교통 편의성이 우수해 주민들의 선호도가 높습니다. 이로 인해 수요가 증가하며, 시세가 상승하는 경향을 보이고 있습니다.
2025년에는 인근 지역의 재개발이나 재건축 계획도 중요한 변수입니다. 이러한 계획이 시행될 경우, 해당 지역의 아파트 가치가 상승할 가능성이 있습니다. 이를 통해 덕산 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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덕산 아파트의 매매 및 전세 정보
2025년 2월 덕산 아파트의 매매 및 전세 정보는 다음과 같습니다.
매매 시세
덕산 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년간 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히 남향의 고층 아파트에서의 매매가가 높은 경향이 있습니다. 예를 들어, 98.08㎡ (84.09A)의 매매가는 3억 9천으로, 최근 거래되는 물건 중 가장 높은 가격입니다.
또한, 2025년 2월에 등록된 매물은 다음과 같습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 98.04 | 3억 6천 ~ 3억 7천 | 2 | 남향 |
| 매매 | 98.08 | 3억 9천 | 고 | 남향 |
| 매매 | 98.04 | 3억 8천 | 8 | 남향 |
이처럼 각기 다른 매물들은 다양한 가격대와 조건을 가지고 있어, 구매자에게 선택의 폭을 제공합니다.
전세 및 월세 정보
현재 덕산 아파트의 전세물건은 없는 상태지만, 월세 물건은 존재하여 1억에서 1억 7천 사이에 거래되고 있습니다. 특히, 98.04㎡의 아파트가 1억 7천에 등록된 사례가 있습니다. 이는 초기 비용을 줄이고 싶어 하는 임차인들에게 흥미로운 요소가 될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 시세 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 정보 없음 | – | – |
| 월세 | 98.04 | 1억 ~ 1억 7천 | 집주인 확인 |
덕산 아파트의 월세는 초기 투자비용을 최소화하고 자금 유동성을 확보하고자 하는 임차인들에게 비즈니스 모델의 하나로 유용하게 작용할 수 있습니다.
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경쟁 아파트 시세 비교
2025년 2월에 덕산 아파트와 인근 아파트 단지들의 시세를 비교해 보는 것은 중요한 전략적 분석이 될 수 있습니다. 경쟁 아파트들을 통한 비교는 덕산 아파트의 시장 내 위치를 이해하는 데 도움이 됩니다.
| 아파트 이름 | 면적(㎡) | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 덕산 아파트 | 98.04 | 3억 6천 ~ 3억 9천 | N/A | 1억 ~ 1억 7천 |
| 인근 아파트 A | 98.00 | 3억 5천 | 2억 5천 | 1억 5천 |
| 인근 아파트 B | 99.00 | 3억 8천 | N/A | 1억 8천 |
위의 표를 통해 덕산 아파트의 시세가 인근 아파트와 비교하여 어떠한 위치에 있는지를 확인할 수 있습니다. 이는 임대인들이와 구매자들에게도 많은 도움이 될 것입니다.
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결론
2025년 2월 경기도 군포시 당정동 덕산 아파트의 시세는 현재 안정적인 흐름을 이루고 있으며, 계속적인 수요와 인프라 개발로 인해 긍정적인 전망을 유지할 것으로 보입니다. 매매 시장의 높은 가격대와 임대 시장에서의 적당한 월세는 지역 내에서 덕산 아파트가 갖는 매력을 여실히 보여줍니다.
향후의 아파트 거래를 고려 중이시라면, 이 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시길 바랍니다. 시장의 흐름을 잘 살피고, 적절한 가격에 매물 확보를 원하신다면, 전문가의 조언도 받는 것이 좋습니다. 부동산 시장의 변화에 민감하게 반응하며, 선택의 폭을 넓혀가시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 덕산 아파트에서 투자하기 좋은 시기는 언제인가요?
투자하기 좋은 시기는 주로 지역 개발 계획이나 시세가 안정된 시점입니다. 가까운 시일 내에 인프라 개발 소식이 들리면 기회를 잡기에 좋습니다.
2. 매매와 전세, 월세 가운데 어느 것이 더 나은 선택인가요?
개인의 재정 상황과 목적에 따라 다르겠지만, 장기적으로 자산을 증대하고자 한다면 매매가 유리할 수 있습니다. 반면, 유동성이 필요한 상황이라면 월세나 전세가 유리할 수 있습니다.
3. 덕산 아파트의 유니크한 점은 무엇인가요?
덕산 아파트는 건축 년도가 오래된 편이지만, 주변 환경과의 조화, 그리고 상대적으로 저렴한 가격 덕분에 인기를 끌고 있습니다.
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