경기도 부천시 원미구 상동 라일락동양덱스빌 아파트 2025년 4월 시세
Meta Description: 경기도 부천시 원미구 상동 라일락동양덱스빌 아파트의 2025년 4월 시세 정보와 예측을 상세히 소개합니다.
경기도 부천시 원미구 상동 라일락동양덱스빌 아파트 개요
경기도 부천시 원미구의 상동에 위치한 라일락동양덱스빌 아파트는 2002년에 건축된 370세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 209%, 건폐율은 14%로, 건축 계획 시부터 효율적인 공간 활용을 염두에 두고 설계되었습니다. 최근 부동산 시장의 변화와 맞물려 해당 아파트의 시세도 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
상동 지역은 상업시설과 교육시설이 잘 갖추어져 있어 거주지로서 인기가 높습니다. 특히, 석천초등학교와 상동초등학교 인근에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에도 좋은 영향을 미치는 것으로 평가됩니다. 이러한 특성 덕분에 아파트의 가치는 앞으로도 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
최근 거래 통계
| 거래 유형 | 평균 가격 | 거래량 |
|---|---|---|
| 매매 | 7억 5,000만 원 | 20건 |
| 전세 | 4억 9,000만 원 | 2건 |
| 월세 | 0건 |
2025년 4월 하순 기준, 상동 지역의 라일락동양덱스빌 아파트 매매가는 평균 약 7억 5천만 원으로 추정되며, 전세의 경우 4억 9천만 원입니다. 이 데이터는 한국부동산원과 지역 부동산 중개업체의 통계에 기반하고 있습니다.
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시세 변화의 원인과 예측
부천의 부동산 시장은 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히, 인근 지역의 인프라 확장과 교통 편의성이 주요한 요소로 작용하고 있습니다.
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교통 편의성 증가: 상동역과 연결되는 역세권의 개발은 아파트 시세의 상승을 촉진합니다. 상동역에서 지하철을 이용하면 서울 강남권으로의 접근이 용이해져 특히 젊은층의 수요가 증가하는 것으로 보고되고 있습니다.
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교육 인프라 강화: 상동 지역 내 교육시설이 지속적으로 확장됨에 따라, 자녀 교육에 대한 관심이 높은 수요자들이 발생하고 있습니다. 최근 부천시는 여러 교육 관련 사업에 투자하고 있으며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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주변 환경 개선: 상동은 공원, 산책로 등 녹지가 풍부하여 주거환경의 질 향상에 기여하고 있습니다. 향후 이 지역의 개발이 진행 되면 더욱 높은 가치 상승이 예상됩니다.
예측 테이블
| 연도 | 시세 예측 |
|---|---|
| 2025년 | 8억 원 |
| 2026년 | 8억 5천만 원 |
| 2027년 | 9억 원 |
2025년까지 이 아파트의 시세는 8억 원에 이를 것으로 예상되며, 2026년에는 8억 5천만 원, 2027년에는 9억 원으로 증가할 것으로 전망됩니다. 이는 지속적인 수요 증가와 인프라 개발에 따른 결과입니다.
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아파트 구입 시 고려해야 할 사항
라일락동양덱스빌 아파트의 구입을 고려하는 많은 이들에게 몇 가지 중요한 요소를 제안하고자 합니다.
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교통 접근성: 상동역과의 거리 뿐 아니라, 향후 계획된 교통 인프라가 완공될 시기에 대한 정보를 수집하는 것이 중요합니다.
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생활 편의 시설: 쇼핑센터, 병원, 교육기관 등과의 거리와 접근성을 평가해야 합니다. 이 모든 요소들은 생활의 질에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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시세 동향: 주기적으로 부동산 시세를 점검하고, 시세 변화의 이유 및 앞으로의 전개에 대한 예측을 참고하세요.
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재산 세금 및 관리비: 아파트 구매 시에 발생할 수 있는 추가 비용, 예를 들어 재산세 및 관리비를 감안해야 합니다.
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주변 환경 및 치안: 주변 환경이 안전하고 쾌적한지를 점검하는 것도 필요합니다. 인근 지역의 치안 상황 및 커뮤니티 분위기도 중요한 고려사항입니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 상동의 라일락동양덱스빌 아파트는 현재와 미래에 걸쳐 높은 시세 상승 가능성을 가지고 있습니다. 교통, 교육, 주거 환경 등 다양한 요인들이 긍정적으로 작용하고 있습니다. 이러한 요소를 고려할 때, 부동산 투자 또는 자가용으로의 구입은 유망한 선택이 될 수 있습니다. 여러분의 현명한 선택을 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 라일락동양덱스빌 아파트의 시세가 현실적으로 어떻게 변동할까요?
답변1: 현재 부동산 시장의 여러 요인들, 특히 교통 인프라 및 교육 시스템의 향상으로 시세는 꾸준히 상승할 것입니다.
Q2: 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 매매 계약 전 시세 흐름을 체크하고, 주변 인프라를 꼼꼼히 조사하는 것이 좋습니다.
Q3: 얼마나 물러서서 가격을 제안해야 하나요?
답변3: 시세보다 약 5-10% 낮은 가격을 제안하는 것이 일반적입니다. 하지만 좋은 조건의 부동산은 경쟁이 치열하므로 신속한 결정을 고려해야 합니다.
경기도 부천시 원미구 상동 라일락동양덱스빌 아파트 시세 전망과 2024년 변화
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