서울시 송파구 송파동 여흥레이크빌(주상복합) 아파트 2025년 6월 시세
서울시 송파구 송파동 여흥레이크빌(주상복합) 아파트의 2025년 6월 시세를 심층적으로 분석합니다. 이 아파트의 매매 및 전세 현황, 가격 변동 요인 등을 상세히 알아보세요.
여흥레이크빌(주상복합) 아파트 개요
서울시 송파구 송파동에 위치한 여흥레이크빌(주상복합) 아파트는 2003년 4월에 건축된 약 50세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 용적률이 697%에 달하며, 건폐율은 36%입니다. 이러한 수치는 해당 건축물의 밀집도와 공간 활용도를 나타내며, 주거 환경의 질과 직접적으로 관련이 있습니다. 특히 송파구는 서울시의 주요 상업지구와 가까워 거주자에게 편리한 교통 및 생활 여건을 제공합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 50세대 |
| 준공 연월 | 2003. 4 |
| 용적률 | 697% |
| 건폐율 | 36% |
| 매매 현황 | 5건 |
| 전세 현황 | 2건 |
| 월세 현황 | 0건 |
| 단기 임대 현황 | 0건 |
여흥레이크빌은 송파구의 주요 지역으로 Gyeonggi Line(경기선)에 인접해 있으며, 이로 인해 통근 및 이동이 용이합니다. 인근에 대규모 상업시설과 유통업소가 밀집해 있어 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 또한, 이 아파트의 주차 공간과 기타 편의시설들은 거주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있습니다.
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2025년 6월 시장 전망 및 시세 분석
2025년 6월의 여흥레이크빌 아파트 시세는 여러 요인에 따라 결정됩니다. 우선, 최근 몇 년간 서울의 부동산 시장이 불안정한 변동성을 보여왔기 때문에, 이러한 패턴은 송파구의 시세에도 영향을 미칠 것입니다. 정부의 부동산 정책, 이자율 변화, 그리고 인근 지역의 개발 계획 등은 여흥레이크빌의 가격에 영향을 줄 주요 요소입니다.
시세 변동의 주요 요인들
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정부 정책: 부동산 대책과 세제 변화가 많은 영향을 미치며, 이는 매매 및 전세 시세에 직접적인 영향을 줍니다. 예를들어, 정부가 특정 주택 유형에 대한 규제를 강화하거나 완화하면 해당 아파트의 가격 변동이 클 수 있습니다.
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주택 공급과 수요: 송파구는 다양한 주거 시설이 구축되고 있지만, 여흥레이크빌의 수요가 지속적으로 높다면 시세는 상승할 것입니다. 한편, 공급이 줄어들면 가격은 반대로 움직일 수 있습니다.
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인프라 개발: 주변 인프라가 개발된다면, 이 지역의 매력도가 증가하면서 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 교통망 확장 및 생활 편의 시설 증가는 이 지역 주택 수요 증가에 기여할 수 있습니다.
| 구분 | 2023년 시세 | 2025년 예상 시세 |
|---|---|---|
| 매매가 | 5억 | 5억 5천 (추정) |
| 전세가 | 2억 | 2억 2천 (추정) |
시장 전문가들은 여흥레이크빌이 이러한 외부 요인에 의해 시세가 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 하지만, 가격 상승을 논의할 때 항상 반드시 고려해야 할 점이 분산된 정보와 예측의 불확실성입니다. 이러한 정보들이 수집되고 분석되면서, 보다 정확한 시세 예측을 할 수 있습니다.
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여흥레이크빌 아파트 거래 현황
2023년 현재, 여흥레이크빌 아파트의 매매 및 전세 거래 현황은 크게 나누어 볼 수 있습니다. 상기 통계에 따르면 현재 5건의 매매가 이루어지고 있으며, 2건의 전세 계약이 존재합니다. 이러한 거래 수치는 시장의 수급 상황과 관련이 깊습니다.
매매 및 전세 거래의 분석
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매매 거래: 현재 매매 거래는 5건으로, 특정 가격대에서의 거래가 활성화되고 있습니다. 매매 가격이 상승할 조짐이 보인다는 점은 투자자들에게 긍정적인 신호일 수 있습니다.
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전세 거래: 전세는 2건으로, 전세 거래가 상대적으로 적은 이유는 다양한 요인이 작용하기 때문입니다. 이 예시에서는 경제적 요인 외에도 세입자들의 선호도가 강하게 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 특정 거래에 대해 적정한 가격을 찾지 못해 매수자가 선택을 한 경우가 발생할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 거래 건수 | 평균 시세 (억 원) |
|---|---|---|
| 매매 | 5건 | 5억 |
| 전세 | 2건 | 2억 |
따라서, 여흥레이크빌 아파트는 서울 부동산 시장에서 긍정적인 접근이 가능해 보이며, 주목할 만한 투자처로 추천할 수 있습니다. 당연히 상승세가 지속될 것이라는 보장은 없지만, 현재 체계적인 분석으로 판단하였을 때, 향후 2025년까지 긍정적 시세 상승이 기대됩니다.
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결론
서울시 송파구 송파동의 여흥레이크빌(주상복합) 아파트는 주거 환경과 교통의 편리함으로 인해 여전히 수요가 높은 지역입니다. 현재 아파트의 매매 및 전세 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 정부 정책 및 인프라 개발 등의 요인에 따라 변동성이 존재합니다. 따라서, 부동산 시장에 대한 면밀한 분석과 지속적인 정보 활용이 필요합니다. 부동산 투자를 고려하고 있다면, 여흥레이크빌은 주목해야 할 장소로서 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 여흥레이크빌 아파트의 매매가 언제부터 증가할까요?
답변: 여흥레이크빌 아파트의 매매가는 정부 정책 및 주변 인프라 개발 등이 반영될 때 적시에 증가할 가능성이 높습니다.
질문 2: 현재 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변: 현재 여흥레이크빌 아파트의 전세 시세는 약 2억 원입니다.
질문 3: 서울시 송파구 송파동의 다른 아파트 시세도 함께 확인할 수 있나요?
답변: 가능합니다. 송파구에 있는 다른 아파트들에 대한 정보는 부동산 관련 웹사이트나 전문적인 시장 분석 자료에서 확인할 수 있습니다.
서울 송파구 송파동 여흥레이크빌 아파트 시세 전망은?
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