대전시 유성구 어은동 한빛 아파트 시세는 얼마일까요?

대전시 유성구 어은동 한빛 아파트 24년 11월 시세

대전시 유성구 어은동 한빛 아파트 2024년 11월 시세 및 매물 다양한 정보와 분석을 제공합니다.

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대전시 유성구 어은동 한빛 아파트 개요

대전시 유성구 어은동 한빛 아파트는 1992년에 준공된 3,144세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 대전 지역 내에서 특히 교육 혜택과 생활 편의성을 갖추고 있어 가족 단위의 거주자에게 인기가 높습니다. 시세는 아파트의 위치와 면적에 따라 크게 달라지며, 최근 실거래 사례를 통해 그 동향을 분석할 수 있습니다.

이 아파트는 용적률 212%와 건폐율 17%를 기록하고 있습니다. 이는 상당히 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있다는 의미입니다. 24년 11월에 들어서며 매매, 전세, 월세의 가격이 각각 어떤 변화를 겪고 있는지를 한눈에 확인할 수 있는 표를 통하여 소개하겠습니다.

매물 종류	평균 가격 (만원)	평균 면적 (㎡)	동
매매	4억 5,000	94.71	매물별 상이
전세	2억 5,000	94.71	매물별 상이
월세	1억	94.71	매물별 상이

이 표에서 보듯이 대전시 유성구 어은동 한빛 아파트는 현재 매매와 전세 매물이 활발히 거래되고 있습니다. 매매의 경우 평균 가격이 4억 5,000만원에 달하며, 이는 지역의 특성과 주거환경에 기인한 결과일 것입니다. 특히, 교육 관련 시설 인근에 위치한 매물들은 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있는 경향이 있습니다.

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한빛 아파트 시세 변화 분석

한빛 아파트의 시세는 최근 몇 년 간 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 2023년 하반기와 비교했을 때, 2024년 11월 시세는 다음과 같은 변화가 있었음이 확인됩니다. 매매 가격은 평균 4억 5,000만원에서 4억 7,500만원으로 상승했으며, 전세 가격은 평균 2억 3,000만원에서 2억 5,000만원으로 오름세를 보였습니다.

이런 시세 상승은 여러 요소에 기인합니다. 먼저, 대전시 유성구의 발전 가능성이 가장 큰 이유 중 하나로 작용하고 있습니다. 지역 내 대규모 개발이 진행 중인 상황에서, 주거지로서의 수요는 계속해서 증가할 것으로 예상됩니다. 그리고 인근 교육기관의 수준 향상도 큰 영향을 미쳤습니다. 유성구 내 학교들의 교육성과가 좋아지면서 자연스럽게 가족 단위의 이주가 발생하고 있기 때문입니다.

년도	매매 평균 가격 (만원)	전세 평균 가격 (만원)
2023 하반기	4억 5,000	2억 3,000
2024 11월	4억 7,500	2억 5,000

위의 표를 보면, 한빛 아파트의 시세 변화가 명확히 나타납니다. 특히, 2024년에 들어서면서 시세가 전반적으로 상승했다는 사실은 지역 내 아파트 수요가 강하게 나타나고 있음을 시사합니다.

한편, 이러한 시세 변화는 많은 투자자들에게도 매력적으로 다가오기 때문에 소형 아파트가 아닌 중대형 아파트의 매입 어렵지 않을 것으로 예상됩니다.

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매매, 전세, 월세 시세별 특징

매매, 전세, 월세의 가격 및 조건은 각자 다르게 형성되어 있습니다. 매매의 경우, 대전시 유성구 어은동 한빛 아파트는 최근 몇 년간 주택 수요가 증가하면서 가격이 급등하고 있습니다. 특히, 최근 거래된 129동과 103동의 매매 가격은 각각 4억 5,000만원에서 5억 2,000만원으로 차별화를 보이고 있습니다.

전세의 경우, 전세가는 대체로 안정적인 반면, 간헐적으로 증가하는 경향이 있습니다. 평균 전세가는 두 배에 달하는 호가에 거래되고 있으며, 수요가 많아지면서 가격이 오름세를 보이고 있습니다.

월세는 상대적으로 가격이 낮지만 매물이 많아 선택의 폭이 넓은 편입니다. 최근 101동의 경우 월세가 1억 원으로 책정되며, 이는 고급 아파트에서 요구되는 조건을 평가하기 위한 새로운 기준이 될 수 있습니다.

매물 종류	가격 범위 (만원)	면적 (㎡)	비고
매매	4억 5,000 ~ 7억	63.71 ~ 154.33	동별 다름
전세	2억 4,000 ~ 2억 5,000	63.71 ~ 154.33	동별 다름
월세	1억 ~ 1억 500	94.71 ~ 154.33	방 개수에 따라 상이

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결론

대전시 유성구 어은동 한빛 아파트의 2024년 11월 시세는 전반적으로 상승세를 보이며, 매매와 전세 및 월세 모두 활발한 거래가 진행되고 있습니다. 특히 교육 환경이 좋고 도시 개발이 이루어지고 있는 지역으로서 거주자들에게 큰 매력을 주고 있습니다.

앞으로도 유성구의 발전과 함께 한빛 아파트 시세는 안정적인 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 관심 있는 분들은 빠른 결정을 통해 좋은 기회를 잡기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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대전시 유성구 어은동 한빛 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 평균 매매가는 4억 5,000만원입니다.
전세로 살고 싶으면 평균 가격은 얼마인가요?
평균 전세가는 2억 5,000만원입니다.
유성구 한빛 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
최근 월세 평균은 1억입니다.
한빛 아파트의 인근 교육 환경은 어떤가요?
주변에 우수한 초중고등학교가 있어 교육 환경이 매우 좋습니다.
2024년 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
지역 발전과 수요 증가로 인해 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

대전시 유성구 어은동 한빛 아파트 시세는 얼마일까요?