경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트 2025년 9월 시세

시세 동향 분석

경기도 용인시 수지구 성복동에 위치한 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트의 2025년 9월 시세는 최근 매매 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 현재 이 아파트의 매매가는 평균적으로 8억 5,000만원에서 10억 6,000만원에 형성되어 있으며, 이는 입주자들에게 매력적인 투자처로 각광받고 있습니다.

버들치마을성복힐스테이트1차는 2011년 준공된 총 645세대로, 다양한 면적(129, 156, 170, 187)을 제공하여 선택의 폭이 넓습니다. 관리비는 30만 원대에서 50만 원대까지 다양하여, 입주자들의 경제적 부담을 덜어줍니다.

이 아파트는 안정적인 시세와 함께 인근 학군 또한 우수하여, 가족 단위의 주거지가 되기 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 시장에서의 활발한 거래가 이 아파트의 가치를 더욱 부각시키고 있습니다.

주변 인프라 현황

경기도 용인시 수지구 성복동의 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트는 실거주와 투자 모두에 있어 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 하지만, 이런 아파트의 가치가 높아지는 데에는 주변 인프라가 큰 역할을 한다는 사실, 알고 계셨나요?

저는 이 지역에 살면서 주거 편의성을 실감해왔어요. 제가 사는 아파트에서 가까운 곳에 있는 시설들은 일상생활에서 중요한 역할을 하고 있답니다. 여러분도 그 느낌을 함께 나눠봅시다!

• 주변에 마트와 편의점이 많아 필요한 것을 언제든지 쉽게 구할 수 있어요.
• 학교와 학원가가 가까워 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있었던 경험이 있죠.
• 지하철역과 버스 정류장이 가까워 이동이 편리하다는 점도 큰 장점이에요.

그렇다면, 어떻게 이 지역의 인프라를 잠재적으로 더 활용할 수 있을까요? 다음의 몇 가지 단계를 생각해 보세요:

1. 교통 편의성 활용하기 – 성복역과 가까운 위치를 감안해 대중교통을 이용해 출퇴근 시간을 단축해보세요.
2. 주변 상업시설 탐방하기 – 다양한 마트와 쇼핑몰을 자주 이용하여 생활비를 합리적으로 관리할 수 있습니다.
3. 교육시설 정보 파악하기 – 인근의 우수한 학군을 활용해 자녀 교육에 최적화된 생활을 만들어보세요.

결국, 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 높여주는 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이 지역에서 살아보는 것은 분명한 혜택이 될 것입니다!

투자 가치 평가

경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트에 대해 투자 가치를 평가하는 이 가이드는 2025년 9월 시세를 기준으로 따라할 수 있는 단계별 지침을 제공합니다.

최신 매매 실거래가와 시세 정보를 확인합니다. 2025년 9월 예상 시세는 약 9억 4,066만 원에서 9억 9,000만 원으로 추정됩니다. 이렇게 할 경우 지역 내 가격 변동과 트렌드를 이해할 수 있습니다.

시세 정보를 바탕으로 인근 아파트와 가격을 비교합니다. 성복동 인근 아파트의 최근 매매 실거래가는 8억 5,000만 원에서 10억 원 사이입니다. 이를 통해 경쟁력을 평가할 수 있습니다.

버들치마을성복힐스테이트1차 아파트의 평균 관리비는 약 42만 7,707원입니다. 또한 공시가격 범위는 최저 5억 4,500만 원에서 최고 6억 2,700만 원으로 다양한 매물가격을 확인해야 합니다.

부동산 시장은 다양한 요인에 따라 변동성이 크므로, 신뢰할 수 있는 출처에서 데이터를 수집하고 전문가의 의견을 참고하는 것이 중요합니다. 또한 투자 결정을 내리기 전에 충분한 리서치를 통해 경제적 여건을 검토하는 것을 권장합니다.

입주민 만족도 조사

경기도 용인시 수지구 성복동 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트에서의 주거 만족도가 높아야 하지 않을까요? 하지만 정작 입주민들은 다양한 불만 사항을 호소하고 있습니다.

“이 아파트에 살면서 관리비가 너무 높고, 시설물 유지 보수가 미흡한 것 같아요.”라고 입주민 C씨는 토로합니다.

이러한 문제는 많은 주민들이 경험하고 있으며, 특히 관리 기관의 대응 속도가 느린 경우 더 큰 불만을 초래하고 있습니다. 이러한 불편함은 단순한 생활의 불만을 넘어서, 주거 생활의 질에까지 영향을 미치고 있습니다.

이와 같은 불만을 해소하기 위한 방법으로는 정기적인 관리비 투명성 공지와 시설물 점검을 강화하는 것이 있습니다. 예를 들어, 아파트 입주민 간의 협의체를 구성하여 실시간으로 문제를 모니터링하고 직접 해결 방안을 모색할 수 있습니다.

“이런 시스템이 도입된 후, 입주민의 만족도가 눈에 띄게 개선되었습니다.”라는 입주민 D씨의 의견처럼, 공동체의 노력이 큰 효과를 가져올 수 있습니다.

입주민들의 목소리를 듣고, 문제를 체계적으로 해결해 나갈 때, 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트는 더욱 쾌적한 주거 환경으로 발전할 것입니다.

향후 개발 계획

경기도 용인시 수지구 성복동의 버들치마을 성복힐스테이트1차 아파트의 향후 시세 예측은 지역 개발 계획과 밀접한 관련이 있습니다. 이에 대해 여러 가지 관점을 비교하여 분석해보겠습니다.

첫 번째 관점에서는 인프라 개발이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 분석합니다. 최근 건설 중인 교통망 및 생활 편의시설이 완공되면, 이는 수요 증가로 이어질 가능성이 높습니다. 따라서, 향후 2025년 9월 시세는 상승할 것으로 예상됩니다.

반면, 두 번째 관점은 공급 과잉의 가능성을 지적합니다. 최근 수년 간 많은 신규 아파트가 시장에 출시되었으며, 이로 인해 공급이 한정된 수요를 초과할 수 있다는 우려가 존재합니다. 이 경우 버들치마을 성복힐스테이트1차 아파트의 시세는 주춤할 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 인프라 개발과 공급 과잉은 서로 상반된 변수로 작용할 수 있습니다. 따라서, 향후 시세 예측을 위해서는 다음과 같은 기준을 고려해야 합니다:

• 지역 내 개발 계획 및 인프라 확장 정도
• 시장 내 공급 물량 및 경쟁 상황
• 주거 선호도 변화 및 인구 유입 현황

결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 투자 목표에 맞는 전략을 선택하고, 지속적인 시장 조사를 통해 최신 정보를 확보하는 것입니다.