대전시 중구 선화동 엠제이(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 선화동 엠제이(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고, 매매 및 월세 정보, 투자 가치에 대해 알아보세요.
엠제이(도시형) 아파트 개요
대전시 중구 선화동에 위치한 엠제이(도시형) 아파트는 2011년 9월에 완공된 14년 차 아파트로, 총 96세대를 보유하고 있습니다. 용적률은 376%, 건폐율은 66%로 아파트 구조가 효율적으로 설계되어 있습니다. 이 아파트는 중구청역 근처에 위치하여 교통이 매우 편리하며, 이는 지역 내에서 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 96세대 |
| 건축 연도 | 2011년 |
| 용적률 | 376% |
| 건폐율 | 66% |
이 아파트의 주요 특징은 도시형 아파트라는 점으로, 소형 주택을 찾는 1인 가구나 젊은층에게 적합한 형태를 띠고 있습니다. 소형 아파트는 관리비도 저렴하고, 필요한 시설이 근처에 집중되어 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 특히, 중구청역까지 도보 2분 거리로 교통 편의성이 뛰어나 투자자들에게 매력적입니다.
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2024년 11월 매매 및 전세 시세
2024년 11월 기준으로 엠제이(도시형) 아파트의 매매가는 약 4,900만 원으로 조사되었습니다. 이 가격은 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 예를 들어, 인근 아파트의 평당 가격과 비교했을 때, 엠제이 아파트는 상대적으로 낮은 가격을 형성하고 있어 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 24.6 | 4,900 | 2 | 북동향 |
| 월세 | 24.6 | 300/30 | 4 | 동향 |
해당 아파트의 월세 시세는 대체로 300~1,000만원 사이로 형성되어 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트에 비해 합리적인 가격입니다. 또한, 많은 매물들이 융자없는 집이라는 조건을 갖추어 제공되므로, 1인 가구에게 부담 없이 생활할 수 있는 공간으로 인식되고 있습니다.
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투자 가치 분석
엠제이(도시형) 아파트의 투자 가치는 여러 가지 요소에 의해 도출됩니다. 가장 큰 장점은 우수한 입지 조건입니다. 중구청역과의 접근성이 뛰어나면서도 주변 상권 또한 활성화되어 있어, 일자리를 찾는 이주자들이 선호하는 지역이 될 가능성이 높습니다. 또한, 인근에는 다양한 편의 시설과 학군이 형성되어 있어 자녀 교육을 생각하는 가구에게도 인기가 있을 것입니다.
다음은 엠제이 아파트의 투자 가치 관련 주요 요소입니다:
- 입지 조건: 중구청역 인근에 위치하여 교통 접근성이 좋음.
- 생활 인프라: 주변 상권과 생활 편의 시설이 충분히 존재함.
- 투자 요인: 매매가가 비교적 저렴하여 향후 가격 상승률 기대 가능.
| 투자 요소 | 설명 |
|---|---|
| 입지 조건 | 중구청역 인근 |
| 상업 시설 | 다양한 쇼핑 및 식사 공간 |
| 교육 시설 | 좋은 학군 존재 |
이처럼 엠제이(도시형) 아파트는 실거주 및 투자 목적 모두에 적합한 선택지로 평가되고 있습니다. 특히, 안정적인 수익을 원하는 투자자들에게는 매력적인 포트폴리오가 될 수 있습니다.
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결론
대전시 중구 선화동 엠제이(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세를 살펴본 결과, 매매 및 월세 가격이 합리적인 수준이라는 점을 확인할 수 있었습니다. 특히, 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주와 투자 두 가지 측면에서 모두 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 만약 대전지역 내 투자나 실거주를 고민하고 계신다면, 엠제이(도시형) 아파트를 고려해보시는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 엠제이(도시형) 아파트는 어떤 타입의 주거 공간인가요?
답변1: 엠제이(도시형) 아파트는 소형 아파트로, 주로 1인 가구나 소규모 가구를 위한 주거 공간입니다.
Q2: 2024년 11월 시세는 얼마나 되나요?
답변2: 현재 매매가는 약 4,900만 원이며, 월세는 300만 원 이상에서 형성되고 있습니다.
Q3: 중구청역에서 얼마나 걸리나요?
답변3: 중구청역까지 도보로 약 2분 거리에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 주변 생활 인프라는 어떤가요?
답변4: 다양한 상업시설과 교육시설이 근처에 위치하여 생활에 매우 편리한 환경입니다.
Q5: 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
답변5: 뛰어난 입지 조건과 안정적인 임대 수익이 기대되기 때문입니다.
대전시 중구 선화동 엠제이 아파트 시세 분석
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